臺中市北屯區興安路二段77號
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 36.3 萬/坪 × 83.25 坪
權狀坪數83.25 坪
主建物28.78 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.25 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 54.47 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪83.25 坪
土地坐落 平田段 406 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 23.8
興安路二段中位 19.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 53%比興安路二段中位 高 86%比北屯區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,020 萬
+38%
2026 年推估4,154 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 33.9 萬/坪總 1,880 萬 2021-07-01 10F/11F 4房2廳2衛 · 72.39 坪 23.8 萬/坪總 1,720 萬 2021-05-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 25 萬/坪總 1,388 萬 2019-02-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 24 萬/坪總 1,330 萬 2019-01-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 22.7 萬/坪總 1,260 萬 2017-05-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 22.3 萬/坪總 1,240 萬 2017-03-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 64.66 坪 20.6 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。