臺中市南區大慶街一段130巷33號8F/12F
2025-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 36.3 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物14.71 坪
公設比32.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 樹子腳段 530 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 21.7
大慶街一段中位 25.9
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 67%比大慶街一段中位 高 40%比南區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
-3%
2026 年推估1,209 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 34 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-16 5F/12F 2房1廳1衛 · 32.36 坪 43.5 萬/坪總 1,160 萬 2021-12-26 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 30.2 萬/坪總 1,040 萬 2021-03-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2020-10-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 21.7 萬/坪總 760 萬 2019-01-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 20.8 萬/坪總 728 萬 2017-09-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 16.5 萬/坪總 535 萬 2017-05-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 16.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。