臺中市西屯區大弘三街108號
2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 25.3 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物48 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 48 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 大明段 79-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
大弘三街中位 18.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比大弘三街中位 高 34%比西屯區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+42%
2026 年推估1,983 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。