臺中市沙鹿區斗潭路128號
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 48.3 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物30.42 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 30.42 坪
土地持分 94.21 坪
0 坪94.21 坪
土地坐落 保寧段 1389-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
斗潭路中位 18.5
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比斗潭路中位 高 161%比沙鹿區 2022 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+12%
2026 年推估1,650 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鐵架無壁石棉浪板頂、水泥地床
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。