臺中市霧峰區樹仁路239號6F/9F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 25.3 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物11.26 坪
公設比39.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 人和段 654 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 20.7
樹仁路中位 18.4
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 22%比樹仁路中位 高 38%比霧峰區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交655 萬
+8%
2026 年推估710 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 6F/9F 1房1廳1衛 · 23.89 坪 28.8 萬/坪總 688 萬 2024-06-28 2F/9F 1房1廳1衛 · 27.49 坪 26.8 萬/坪總 738 萬 2020-07-22 6F/9F 1房1廳1衛 · 20.61 坪 21.5 萬/坪總 443 萬 2020-07-17 5F/9F 1房0廳1衛 · 18.85 坪 20.8 萬/坪總 392 萬 2020-07-11 3F/9F 1房1廳1衛 · 21.26 坪 20.6 萬/坪總 438 萬 2020-07-10 5F/9F 1房0廳1衛 · 20.61 坪 21.3 萬/坪總 438 萬 2020-07-07 2F/9F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 20.8 萬/坪總 392 萬 2020-04-19 3F/9F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 20.1 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。