臺中市南區南路82號14F/22F
2021-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 222 萬 13.2 萬/坪 × 16.84 坪
權狀坪數16.84 坪
主建物10.81 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.84 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪16.84 坪
土地坐落 下橋子頭段 247-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15.2
南路中位 22.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 13%比南路中位 低 41%比南區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交222 萬
+7%
2026 年推估236 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,654 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 11F/22F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 29 萬/坪總 1,030 萬 2023-01-04 21F/22F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 21.7 萬/坪總 730 萬 2021-07-20 1F/22F 4房3廳3衛 · 35.31 坪 21.1 萬/坪總 745 萬 2019-12-20 17F/22F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 16 萬/坪總 620 萬 2019-11-05 6F/22F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 18.9 萬/坪總 835 萬 2019-10-30 8F/22F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 15.3 萬/坪總 592 萬 2019-02-23 6F/22F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 15.9 萬/坪總 700 萬 2018-03-16 8F/22F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 16.1 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。