臺中市西屯區臺中港路三段7之21號23F/24F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.4 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物14.86 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 惠安段 168 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 19.2
臺中港路三段中位 17.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 27%比臺中港路三段中位 高 36%比西屯區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。