臺中市烏日區中山路一段533號11F/14F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,304 萬 35.1 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物21.53 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 興祥段 167 地號
價格拆解
成交總價1,304 萬
扣車位後房價1,304 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 20.3
中山路一段中位 19.8
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 73%比中山路一段中位 高 77%比烏日區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,304 萬
+4%
2026 年推估1,354 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,043 萬
每月月付39,082 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 13F/14F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 38.3 萬/坪總 1,450 萬 2026-01-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 52.45 坪 29.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-07 14F/14F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 33.7 萬/坪總 1,274 萬 2023-12-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 26.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-12 5F/14F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 32.4 萬/坪總 1,226 萬 2023-06-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 30.7 萬/坪總 1,388 萬 2022-12-09 14F/14F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 32.5 萬/坪總 1,230 萬 2022-07-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 30.9 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。