臺中市清水區港新三路7號5F/15F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 22.9 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物23.41 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 市鎮北段 45 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價903 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.5
港新三路中位 15.2
清水區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 低 3%比港新三路中位 高 51%比清水區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,018 萬
-6%
2026 年推估960 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：114.02.07預售屋讓渡，讓渡關係:配偶。含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 21.9 萬/坪總 728 萬 2023-11-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.19 坪 23.5 萬/坪總 1,293 萬 2023-09-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.64 坪 23.5 萬/坪總 1,295 萬 2023-09-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 24.3 萬/坪總 975 萬 2023-09-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.64 坪 23.3 萬/坪總 1,285 萬 2023-08-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.19 坪 22.1 萬/坪總 1,211 萬 2023-08-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.64 坪 22.7 萬/坪總 1,245 萬 2023-08-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 24.5 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。