臺中市太平區樹孝路115巷5弄23號7F/8F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 22.6 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物15.98 坪
公設比31.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪23.91 坪
土地坐落 樹孝段 1729 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
樹孝路中位 19.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比樹孝路中位 高 14%比太平區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+23%
2026 年推估664 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 7F/8F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 36.2 萬/坪總 865 萬 2023-02-27 8F/8F 1房2廳1衛 · 23.91 坪 27.2 萬/坪總 650 萬 2023-01-10 7F/8F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 24.3 萬/坪總 580 萬 2020-12-08 8F/8F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2020-05-20 8F/8F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 17.2 萬/坪總 410 萬 2017-12-31 3房2廳3衛 · 44.22 坪 11.1 萬/坪總 490 萬 2017-12-21 7F/8F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 13.7 萬/坪總 328 萬 2013-08-11 8F/8F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 10.1 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。