臺中市西屯區黎明路二段729號
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,240 萬 106.8 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物39.72 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 39.72 坪
土地持分 31.88 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 惠泰段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.8 萬/坪
本筆成交 106.8
本棟中位 106.8
黎明路二段中位 66.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比黎明路二段中位 高 60%比西屯區 2021 年中位 高 231%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,240 萬
+6%
2026 年推估4,497 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）848 萬
貸款（8 成）3,392 萬
每月月付127,078 元
30 年總利息1,183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。