臺中市西屯區惠中路一段198號11F/29F
2014-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,990 萬 32 萬/坪 × 93.46 坪
權狀坪數93.46 坪
主建物51.3 坪
公設比37.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 93.46 坪
└ 主建物 51.3 坪
└ 公設等 42.16 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪93.46 坪
土地坐落 惠國段 154 地號
價格拆解
成交總價2,990 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.5
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比惠中路一段中位 低 20%比西屯區 2014 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。