臺中市東區東南街101號6F/7F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 15.8 萬/坪 × 11.71 坪
權狀坪數11.71 坪
主建物6.05 坪
公設比34.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.71 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪11.71 坪
土地坐落 東勢子段 28-825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.7
東南街中位 15.8
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 1%比東南街中位 高 0%比東區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+30%
2026 年推估240 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.66 坪 19.4 萬/坪總 265 萬 2022-08-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.74 坪 23.4 萬/坪總 555 萬 2022-03-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 24.3 萬/坪總 245 萬 2021-12-03 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.66 坪 14.6 萬/坪總 200 萬 2021-11-07 6F/7F 1房0廳1衛 · 14.42 坪 19.8 萬/坪總 285 萬 2021-10-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 22.8 萬/坪總 596 萬 2021-08-04 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.4 坪 12.1 萬/坪總 150 萬 2021-06-14 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.69 坪 15.7 萬/坪總 183 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。