臺中市大里區日新路315號4F/14F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.3 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物21.63 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 日新段 53 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價755 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.8
日新路中位 20.8
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比日新路中位 低 2%比大里區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+45%
2026 年推估1,280 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 31.2 萬/坪總 1,580 萬 2021-12-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 19.2 萬/坪總 958 萬 2021-10-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2021-05-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 21 萬/坪總 913 萬 2021-05-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 20.3 萬/坪總 910 萬 2021-04-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 20.9 萬/坪總 937 萬 2021-04-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 20.3 萬/坪總 875 萬 2021-04-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 20.5 萬/坪總 899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。