臺中市北屯區和福路232號2F/12F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.4 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物22.82 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 軍福段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.1
和福路中位 19.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 8%比和福路中位 低 12%比北屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+37%
2026 年推估1,015 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 2F/12F 2房2廳2衛 · 47.95 坪 12.1 萬/坪總 580 萬 2020-02-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 15.4 萬/坪總 652 萬 2019-06-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 14.9 萬/坪總 632 萬 2019-03-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 16.1 萬/坪總 760 萬 2019-01-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 15.5 萬/坪總 616 萬 2018-03-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 16.8 萬/坪總 750 萬 2014-06-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 16.9 萬/坪總 815 萬 2014-01-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 14.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。