臺中市南屯區公益路二段366號13F/14F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 22.9 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物19.24 坪
公設比37.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 黎明段 193 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 27.7
公益路二段中位 27.1
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 17%比公益路二段中位 低 15%比南屯區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 36.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-02-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 46.98 坪 29 萬/坪總 1,360 萬 2021-02-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 27 萬/坪總 1,270 萬 2020-12-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 27.7 萬/坪總 1,138 萬 2020-10-25 11F/14F 4房2廳2衛 · 46.98 坪 26.5 萬/坪總 1,245 萬 2020-06-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 29.4 萬/坪總 1,198 萬 2019-12-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 27.8 萬/坪總 1,135 萬 2018-10-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 25.9 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。