臺中市南屯區向上南路一段341號8F/22F
2019-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 21.6 萬/坪 × 64.17 坪
權狀坪數64.17 坪
主建物36.64 坪
公設比32.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.17 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪64.17 坪
土地坐落 田心段 818 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.3
向上南路一段中位 20.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 6%比向上南路一段中位 高 4%比南屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+32%
2026 年推估1,835 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。