臺中市西屯區青海路二段436號13F/15F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 30.1 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物24.15 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 西屯段 2250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−142 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 29.9
青海路二段中位 30.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 1%比青海路二段中位 高 0%比西屯區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,338 萬
+36%
2026 年推估1,825 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（142 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 45 萬/坪總 2,638 萬 2021-07-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 28 萬/坪總 1,640 萬 2021-02-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 35.1 萬/坪總 1,520 萬 2020-11-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 32.6 萬/坪總 1,435 萬 2020-07-23 0房0廳0衛 · 60.75 坪 45.9 萬/坪總 2,500 萬 2020-05-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 28.1 萬/坪總 1,388 萬 2020-05-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 34.3 萬/坪總 1,510 萬 2020-04-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 33 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。