臺中市南屯區忠勇路52之222號13F/14F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.5 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物18.39 坪
公設比41.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 保安段 458 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 13%比忠勇路中位 低 31%比南屯區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-28 2F/14F 3房2廳1衛 · 30.86 坪 30.8 萬/坪總 950 萬 2020-04-04 12F/14F 3房2廳1衛 · 35.35 坪 21.1 萬/坪總 746 萬 2020-03-16 6F/14F 3房1廳1衛 · 37.72 坪 20.2 萬/坪總 760 萬 2019-09-21 5F/14F 3房2廳1衛 · 35.35 坪 20.1 萬/坪總 710 萬 2017-07-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 19.7 萬/坪總 685 萬 2017-02-02 11F/14F 3房2廳1衛 · 35.35 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2016-06-06 7F/14F 3房2廳1衛 · 35.35 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2013-11-06 5F/14F 3房1廳1衛 · 35.35 坪 18.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。