臺中市太平區坪林路19之1號10F/15F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.2 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物23.89 坪
公設比36.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 坪林段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.9
坪林路中位 21.2
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比坪林路中位 低 5%比太平區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+43%
2026 年推估1,174 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 13F/15F 4房0廳4衛 · 40.62 坪 24.1 萬/坪總 980 萬 2024-09-03 1F/15F 3房0廳3衛 · 29.07 坪 25.9 萬/坪總 752 萬 2021-05-10 7F/15F 4房1廳4衛 · 40.67 坪 21.5 萬/坪總 875 萬 2021-04-28 1F/15F 4房1廳4衛 · 40.58 坪 21 萬/坪總 850 萬 2021-04-28 7F/15F 4房1廳4衛 · 40.62 坪 20.9 萬/坪總 850 萬 2021-03-31 8F/15F 4房1廳4衛 · 40.67 坪 21.4 萬/坪總 870 萬 2021-03-22 7F/15F 3房1廳3衛 · 29.35 坪 21.7 萬/坪總 636 萬 2021-03-22 7F/15F 3房1廳3衛 · 29.33 坪 21.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。