臺中市西屯區寧漢街39號
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 50.1 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物38.55 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 38.55 坪
土地持分 52.03 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 中仁段 278-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
寧漢街中位 19
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比寧漢街中位 高 164%比西屯區 2019 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,930 萬
+36%
2026 年推估2,633 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。