臺中市北屯區太原路三段1289號6F/14F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 20.3 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物17.42 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 4 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 太和段 200 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價683 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價603 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.6
太原路三段中位 20.4
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比太原路三段中位 高 0%比北屯區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：109.05.25辦理讓渡其他13000；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。