臺中市西屯區烈美街162巷7號4F/5F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 18.4 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物24.32 坪
公設比13.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 西屯段 1281-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 25.2
烈美街中位 24.5
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 27%比烈美街中位 低 25%比西屯區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+19%
2026 年推估679 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。