臺中市北屯區東山路一段248之9號3F/5F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 16 萬/坪 × 27.25 坪
權狀坪數27.25 坪
主建物20.97 坪
公設比12.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.25 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪27.25 坪
土地坐落 建業段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.6
東山路一段中位 20.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 9%比東山路一段中位 低 22%比北屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+40%
2026 年推估607 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東山路一段83號 44.5 萬/坪 東山路一段192巷56弄2號 30.3 萬/坪 東山路一段207巷4號 28.9 萬/坪 東山路一段43巷25弄6號 21.4 萬/坪 東山路一段147巷40弄26號 23.8 萬/坪 東山路一段225之6號 33.6 萬/坪 東山路一段147巷10弄1之2號 13.7 萬/坪 東山路一段147巷20弄8號 45.5 萬/坪 東山路一段147巷36號 22.7 萬/坪 東山路一段147巷40弄33號 54.7 萬/坪 東山路一段241巷2弄21號 32.8 萬/坪 東山路一段146號 17 萬/坪 東山路一段140巷81弄14之1號 17.7 萬/坪 東山路一段220之8號 13.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。