臺中市南屯區大墩十二街888號20F/21F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,407 萬 49.1 萬/坪 × 84.26 坪
權狀坪數84.26 坪
主建物33.7 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 84.26 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 50.56 坪
土地持分 16.97 坪
0 坪84.26 坪
土地坐落 永富段 141 地號
價格拆解
成交總價3,407 萬
其中車位−525 萬
扣車位後房價2,882 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 46.6
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比大墩十二街中位 高 62%比南屯區 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,407 萬
+26%
2026 年推估4,301 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,306 萬
每月月付86,377 元
30 年總利息804 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（525 萬）
備註：110.03.05購買序號3車位175萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 19F/21F 3房2廳3衛 · 90.08 坪 46.6 萬/坪總 4,200 萬 2023-11-08 19F/21F 3房2廳2衛 · 70.64 坪 72 萬/坪總 3,928 萬 2023-10-15 15F/21F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 55.8 萬/坪總 3,470 萬 2023-08-09 2F/21F 3房2廳3衛 · 81.59 坪 69 萬/坪總 4,863 萬 2023-07-05 14F/21F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 67.7 萬/坪總 3,406 萬 2022-12-07 14F/21F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 67 萬/坪總 3,376 萬 2021-09-26 6F/21F 3房2廳2衛 · 76.88 坪 60.6 萬/坪總 3,998 萬 2021-05-04 4F/21F 3房2廳2衛 · 75.74 坪 51.1 萬/坪總 3,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。