臺中市北區大雅路50號4F/13F
2013-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 9.5 萬/坪 × 8.94 坪
權狀坪數8.94 坪
主建物5.6 坪
公設比26.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.94 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪8.94 坪
土地坐落 文正段 101-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.1
大雅路中位 12
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 4%比大雅路中位 低 21%比北區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2014-02-16 7F/13F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 11.5 萬/坪總 105 萬 2013-10-08 7F/13F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 7.7 萬/坪總 75 萬 2013-08-02 10F/13F 0房0廳0衛 · 9.31 坪 9.1 萬/坪總 85 萬 2013-07-30 8F/13F 1房0廳1衛 · 8.1 坪 10.5 萬/坪總 85 萬 2013-07-21 13F/13F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 12.7 萬/坪總 260 萬 2013-07-17 10F/13F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 8.3 萬/坪總 80 萬 2013-06-28 5F/13F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 9.9 萬/坪總 85 萬 2013-06-25 10F/13F 1房1廳1衛 · 9.41 坪 9.5 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。