臺中市霧峰區四德路412巷46號
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 10.6 萬/坪 × 111.89 坪
權狀坪數111.89 坪
主建物88.96 坪
公設比13.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 111.89 坪
└ 主建物 88.96 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 43.48 坪
0 坪111.89 坪
土地坐落 四德段 787 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
四德路中位 22.6
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比四德路中位 低 53%比霧峰區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+18%
2026 年推估1,395 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。