臺中市西屯區文華路120號4F/6F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 182 萬 27.6 萬/坪 × 6.59 坪
權狀坪數6.59 坪
主建物3.68 坪
公設比32.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.59 坪
└ 主建物 3.68 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪6.59 坪
土地坐落 廣明段 722 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 16.7
文華路中位 24
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 65%比文華路中位 高 15%比西屯區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交182 萬
+2%
2026 年推估186 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,455 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 3F/6F 1房0廳1衛 · 6.84 坪 31.1 萬/坪總 213 萬 2024-08-08 6F/6F 10房0廳10衛 · 52.63 坪 28.2 萬/坪總 1,483 萬 2024-08-08 6F/6F 9房0廳9衛 · 49.54 坪 29.6 萬/坪總 1,467 萬 2024-07-18 5F/6F 0房0廳0衛 · 6.59 坪 30.4 萬/坪總 200 萬 2024-06-25 5F/6F 1房0廳1衛 · 6.84 坪 31.4 萬/坪總 215 萬 2024-04-15 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.45 坪 27.8 萬/坪總 235 萬 2024-04-15 5F/6F 1房0廳1衛 · 6.59 坪 32.6 萬/坪總 215 萬 2023-12-23 3F/6F 1房0廳1衛 · 7.59 坪 15.8 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。