臺中市西屯區市政北一路267號19F/28F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 41.7 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物20.98 坪
公設比29%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 惠民段 109 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 29.9
市政北一路中位 33.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 39%比市政北一路中位 高 23%比西屯區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
-2%
2026 年推估1,835 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 11F/28F 2房2廳2衛 · 42.96 坪 30.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-22 17F/28F 2房2廳2衛 · 42.96 坪 42.8 萬/坪總 1,838 萬 2024-03-04 4F/28F 2房2廳2衛 · 44.86 坪 45 萬/坪總 1,780 萬 2023-12-01 9F/28F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 40.3 萬/坪總 1,730 萬 2023-09-19 4F/28F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 37.5 萬/坪總 1,683 萬 2023-05-29 8F/28F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 37.2 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-03 17F/28F 2房2廳2衛 · 42.96 坪 39.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-02-08 13F/28F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 33.7 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。