臺中市南屯區文心南三路362號
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 39.5 萬/坪 × 97.03 坪
權狀坪數97.03 坪
主建物84.98 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 97.03 坪
└ 主建物 84.98 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 46.45 坪
0 坪97.03 坪
土地坐落 豐富段 153-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
文心南三路中位 30.5
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 高 30%比南屯區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,830 萬
+3%
2026 年推估3,944 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。