臺中市西屯區環中路三段61號22F/27F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 36.5 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物21.37 坪
公設比35.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 惠安段 244 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 33.5
環中路三段中位 32
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 9%比環中路三段中位 高 14%比西屯區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
-2%
2026 年推估1,728 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 24F/27F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 33.4 萬/坪總 1,600 萬 2025-10-10 22F/27F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 39.7 萬/坪總 1,882 萬 2025-04-10 4F/27F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 36 萬/坪總 1,722 萬 2024-08-26 22F/27F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 39.4 萬/坪總 1,870 萬 2024-06-29 16F/27F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 37.1 萬/坪總 1,770 萬 2024-06-12 13F/27F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 36.9 萬/坪總 1,760 萬 2024-05-29 6F/27F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 34.3 萬/坪總 1,520 萬 2024-04-25 3F/27F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 35.1 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。