臺中市南屯區五權西路二段1039號11F/27F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,799 萬 49.8 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物28.48 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 永新段 50 地號
價格拆解
成交總價2,799 萬
扣車位後房價2,799 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 54.8
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 低 9%比五權西路二段中位 高 75%比南屯區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,239 萬
每月月付83,889 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。