臺中市南區國光路469巷8之1號2F/5F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 13.2 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物27.29 坪
公設比6.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 頂橋子頭段 256-217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
國光路中位 15.8
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比國光路中位 低 16%比南區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交385 萬
+50%
2026 年推估577 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。