臺中市烏日區信義街58號2F/14F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,107 萬 26.2 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物21.85 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 仁德段 169 地號
價格拆解
成交總價1,107 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價972 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.5
信義街中位 25.2
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 3%比信義街中位 高 4%比烏日區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,107 萬
+38%
2026 年推估1,529 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 38.5 萬/坪總 1,825 萬 2025-09-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 39.9 萬/坪總 1,890 萬 2021-10-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 31.8 萬/坪總 1,460 萬 2021-09-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 30.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 25.2 萬/坪總 1,155 萬 2021-07-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 26.7 萬/坪總 1,225 萬 2021-01-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 25.1 萬/坪總 1,113 萬 2020-07-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 25.4 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。