臺中市西屯區市政北二路8號18F/28F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 43.7 萬/坪 × 132.17 坪
權狀坪數132.17 坪
主建物64.78 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 132.17 坪
└ 主建物 64.78 坪
└ 公設等 67.39 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪132.17 坪
土地坐落 惠國段 137 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價5,230 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 40.3
市政北二路中位 34.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 8%比市政北二路中位 高 27%比西屯區 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,500 萬
+36%
2026 年推估7,483 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,184 萬
每月月付156,749 元
30 年總利息1,459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 26F/28F 0房0廳0衛 · 108.51 坪 46.2 萬/坪總 4,900 萬 2025-12-29 26F/28F 0房0廳0衛 · 110.6 坪 45.5 萬/坪總 4,950 萬 2025-08-15 14F/28F 0房0廳0衛 · 134.75 坪 39 萬/坪總 5,258 萬 2025-08-07 23F/28F 0房0廳0衛 · 140.01 坪 40.3 萬/坪總 5,640 萬 2024-11-12 23F/28F 4房2廳4衛 · 132.17 坪 44.2 萬/坪總 5,730 萬 2022-03-29 17F/28F 4房2廳5衛 · 131.21 坪 42.5 萬/坪總 5,580 萬 2022-03-01 17F/28F 3房2廳4衛 · 134.26 坪 41.7 萬/坪總 5,600 萬 2022-01-26 24F/28F 4房2廳3衛 · 131.21 坪 45.4 萬/坪總 5,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。