臺中市北屯區昌平東五路168號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 32.3 萬/坪 × 97.64 坪
權狀坪數97.64 坪
主建物85.14 坪
公設比1.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 97.64 坪
└ 主建物 85.14 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 29.79 坪
0 坪97.64 坪
土地坐落 昌平段 154-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
昌平東五路中位 32.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比昌平東五路中位 高 0%比北屯區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,150 萬
+18%
2026 年推估3,703 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。