臺中市清水區民治路25號10F/10F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 17.1 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物23.52 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 15.26 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 西社段 1009 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.7
民治路中位 15.7
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 9%比民治路中位 高 9%比清水區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交855 萬
+14%
2026 年推估973 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 22.8 萬/坪總 1,138 萬 2023-02-15 2F/10F 2房2廳1衛 · 33.85 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2020-09-20 6F/10F 2房1廳1衛 · 33.86 坪 15.7 萬/坪總 533 萬 2020-09-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2019-09-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 15.9 萬/坪總 760 萬 2019-07-18 1F/10F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 16.1 萬/坪總 530 萬 2019-06-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 15.4 萬/坪總 805 萬 2019-06-28 2F/10F 2房1廳1衛 · 33.85 坪 13.4 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。