臺中市西區昇平街130號
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 4.8 萬/坪 × 104.16 坪
權狀坪數104.16 坪
主建物103.19 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 104.16 坪
└ 主建物 103.19 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪104.16 坪
土地坐落 土庫段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 13.7
昇平街中位 20.6
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 65%比昇平街中位 低 77%比西區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交498 萬
+36%
2026 年推估676 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。