臺中市大里區東明路136號2F/15F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 19.3 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物23 坪
公設比30.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 崇光段 1181 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.3
東明路中位 17.2
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 12%比東明路中位 高 12%比大里區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交855 萬
+45%
2026 年推估1,244 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 31.7 萬/坪總 1,480 萬 2025-06-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 32.9 萬/坪總 1,515 萬 2022-09-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 28.9 萬/坪總 1,330 萬 2022-05-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 30.4 萬/坪總 1,570 萬 2022-04-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 26.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-17 10F/15F 2房2廳2衛 · 60.98 坪 19.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-01-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 18.4 萬/坪總 920 萬 2019-02-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 19.7 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。