臺中市北屯區大連路一段273號8F/12F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 11.5 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物22.6 坪
公設比32.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 平田段 972 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 18.5
大連路一段中位 28.9
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 38%比大連路一段中位 低 60%比北屯區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。