臺中市西屯區至善路242號8F/14F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 32 萬/坪 × 8.32 坪
權狀坪數8.32 坪
主建物4.12 坪
公設比38.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.32 坪
└ 主建物 4.12 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪8.32 坪
土地坐落 西屯段 2032-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 23.8
至善路中位 22.3
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 34%比至善路中位 高 43%比西屯區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交266 萬
-2%
2026 年推估260 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 8F/14F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 33.6 萬/坪總 295 萬 2024-11-13 7F/14F 1房0廳1衛 · 9.23 坪 33.6 萬/坪總 310 萬 2024-08-21 6F/14F 1房0廳1衛 · 8.3 坪 32.6 萬/坪總 271 萬 2024-07-31 3F/14F 1房1廳1衛 · 7.71 坪 33.7 萬/坪總 260 萬 2024-07-31 3F/14F 1房1廳1衛 · 8.66 坪 35.8 萬/坪總 310 萬 2024-06-18 7F/14F 1房0廳1衛 · 8.92 坪 32.5 萬/坪總 290 萬 2024-06-18 9F/14F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 28.9 萬/坪總 270 萬 2024-06-08 6F/14F 1房0廳1衛 · 8.3 坪 33.1 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。