臺中市南區文心南路888之10號
2019-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,088 萬 34.4 萬/坪 × 60.72 坪
權狀坪數60.72 坪
主建物41.15 坪
公設比25.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.72 坪
└ 主建物 41.15 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪60.72 坪
土地坐落 樹子腳段 441 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
文心南路中位 19.7
南區 2019 年中位 21.8
比文心南路中位 高 75%比南區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,088 萬
+42%
2026 年推估2,965 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。