臺中市大里區現岱路133號15F/15F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 37.7 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物23.08 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 中興段 117 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 36.9
現岱路中位 21.5
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 2%比現岱路中位 高 75%比大里區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,590 萬
+8%
2026 年推估1,715 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：113.05.30讓渡於新所有權人 平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 42 萬/坪總 2,100 萬 2025-12-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 35.2 萬/坪總 1,600 萬 2025-11-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 38.3 萬/坪總 1,738 萬 2025-05-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 36 萬/坪總 2,080 萬 2025-02-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 38.9 萬/坪總 1,768 萬 2024-11-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 38.5 萬/坪總 1,750 萬 2024-11-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 33.3 萬/坪總 1,510 萬 2023-10-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 36.8 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。