臺中市北區大德街1號
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 31.3 萬/坪 × 93.32 坪
權狀坪數93.32 坪
主建物82.86 坪
公設比4.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 93.32 坪
└ 主建物 82.86 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 27.7 坪
0 坪93.32 坪
土地坐落 邱厝子段 147-92 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
大德街中位 24.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比大德街中位 高 27%比北區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,920 萬
+43%
2026 年推估4,184 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。