臺中市梧棲區民和路一段296號
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 15.8 萬/坪 × 106.32 坪
權狀坪數106.32 坪
主建物101.56 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 106.32 坪
└ 主建物 101.56 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 30.48 坪
0 坪106.32 坪
土地坐落 南簡段 513-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
民和路一段中位 21.5
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比民和路一段中位 低 27%比梧棲區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,678 萬
+65%
2026 年推估2,777 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,099 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。