臺中市西區文化街148號14F/14F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,236 萬 46.9 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物22.39 坪
公設比45.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 後壠子段 129 地號
價格拆解
成交總價2,236 萬
扣車位後房價2,236 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 30.9
文化街中位 30.2
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 52%比文化街中位 高 55%比西區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,236 萬
-4%
2026 年推估2,138 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,789 萬
每月月付67,016 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 46.1 萬/坪總 2,180 萬 2024-12-19 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 46.2 萬/坪總 1,680 萬 2024-01-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 53.2 萬/坪總 1,595 萬 2023-08-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 28.9 萬/坪總 1,360 萬 2023-02-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 41.6 萬/坪總 1,470 萬 2022-07-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 44 萬/坪總 1,900 萬 2022-05-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 42.2 萬/坪總 1,298 萬 2021-09-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 34.5 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。