臺中市北區東光東街79號3F/16F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 27.5 萬/坪 × 10.56 坪
權狀坪數10.56 坪
主建物5.91 坪
公設比24.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.56 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪10.56 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 18.6
東光東街中位 16.1
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 48%比東光東街中位 高 71%比北區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。