臺中市南區工學北路370號3F/12F
2017-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 21.3 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物18.99 坪
公設比39.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 樹子腳段 709 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價705 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.5
工學北路中位 18.4
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比工學北路中位 高 16%比南區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 36.3 萬/坪總 1,345 萬 2022-10-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 32.1 萬/坪總 1,182 萬 2022-05-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 38.2 萬/坪總 1,365 萬 2022-03-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.93 坪 32.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-11-22 3F/12F 3房2廳1衛 · 30.65 坪 23.5 萬/坪總 720 萬 2020-09-27 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.39 坪 22.5 萬/坪總 775 萬 2020-07-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 22 萬/坪總 890 萬 2017-06-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 20.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。