臺中市大里區善化路63號
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 17.1 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物55.43 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 55.43 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 31.71 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 振坤段 1049 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.3
善化路中位 27.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比善化路中位 低 38%比大里區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交988 萬
+46%
2026 年推估1,447 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。