臺中市西區五權西五街78之12號
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 25.7 萬/坪 × 90.58 坪
權狀坪數90.58 坪
主建物57.34 坪
公設比26.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 90.58 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 33.24 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪90.58 坪
土地坐落 土庫段 101-171 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
五權西五街中位 25.4
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比五權西五街中位 高 1%比西區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,330 萬
+22%
2026 年推估2,834 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。